海口出台新规定 二十人以上出租房要配备灭火器器材

记者从26日召开的海口市十五届人大常委会第二十一次会议上获悉，会议表决通过的《海口市消防条例》(以下称《条例》)规定，电动自行车停放场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合消防技术标准和管理规定的要求，采取防火分隔措施;出租房间达到十二间以上或者出租房屋居住人员达到二十人以上的，须配备灭火器材。

住宅小区通道不得占用堵塞

针对一些住宅小区内消防车通道被堵塞、被占用等突出问题，新修订的《海口市消防条例》规定，物业服务企业对物业服务区域内的消防安全管理工作负责，履行下列消防安全职责，在承接物业服务项目时，应当查验消防设施状况，并告知业主委员会或者全体业主;定期组织开展应急疏散消防演练;保障消防设施、器材及消防安全标志完好有效。

此外，物业服务企业对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和消防登高场地的行为，应当予以劝阻、制止;对不听劝阻、制止的，应当及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

保证电动自行车电源匹配

在电动自行车预防方面，《条例》规定，电动自行车停放场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合消防技术标准和管理规定的要求，采取防火分隔措施。

禁止违反消防安全用电要求私拉电线和插座给电动自行车充电。在居住小区内设置电动自行车集中充电场所的，单位、物业服务企业或者其他管理人应当保证电源匹配，设置专用插座，敷设固定线路并穿金属管保护，安装漏电保护等安全装置，并配备灭火器材，做好巡查、检查和应急处置工作。禁止在电动自行车集中充电场所存放可燃物品。

《条例》还规定，公共交通运输工具、单位通勤车、校车应当配备必要的灭火器材、逃生救助装备等应急设施。经营管理单位应当定期对应急设施进行检验、维护，保持完好有效;对司乘人员进行消防安全培训。

二十人以上出租屋须配备灭火器材

近年来我市高层建筑、人防工程和普通地下室、“三合一场所”、出租房屋、公共交通等消防安全问题日益突出，频繁发生火灾，造成较大的人员伤亡和财产损失。《条例》对此作出了专门规定，对出租屋火灾预防，要求承租人应当在其使用范围内履行消防安全职责，出租人应当对承租人履行消防安全职责的情况进行监督。

集中出租房屋供他人居住，出租房间达到十二间以上或者出租房屋居住人员达到二十人以上的，出租人应当建立相应的消防管理制度，明确专门的消防责任人，配备灭火器材、消防应急照明灯具等消防设备设施，设置监控和安全通道，并监督承租人安全用火、用电。